Первомайський район » Економіка » Житлове будівництво
Українська
Головна Новини Звернення громадян Децентралізація влади Декомунізація Оголошення Електронне урядування Головна

Житлове будівництво

 «До відома жителів сільської місцевості!

Власний будинок - запорука сімейного добробуту!

             В Миколаївській області діє Цільова регіональна програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі та поліпшення житлово-побутових умов сільського населення «Власний дім», впроваджується за сприяння обласної державної адміністрації, обласної ради та спрямована на створення відповідних житлових та соціально-побутових умов саме для сільського населення області, в першу чергу для молодих спеціалістів, молодих сімей, працівників соціальної сфери села, сільськогосподарських формувань, обслуговуючих галузей. На сьогодні вона є практично єдиною реальною можливістю для поліпшення умов проживання на селі.

Реалізується Програма шляхом надання сільським мешканцям пільгових довгострокових кредитів під 3 відсотки річних та безвідсоткових кредитів сім’ям з трьома і більше неповнолітніми дітьми, на будівництво,  реконструкцію, добудову, придбання індивідуальних житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями, спорудження інженерних мереж, заходи з енергозбереження зі строком погашення кредиту до 20 років, а для молодих сімей (подружжя, вік якого не перевищує 35 років) - до 30 років.

Граничні суми кредиту, залежно від видів кредитування, складають: 

300000 грн  - на будівництво нового житла,

150000 грн – на реконструкцію та добудову житла,

200000 грн -  на придбання житла,

100000 грн – на заходи з енергозбереження житла,

50000грн -на спорудження інженерних мереж (газифікація,водопостачання, електроопалення), та підключення їх до існуючих комунікацій.

 З питань отримання кредитів звертатися до спеціалізованої кредитно-фінансової господарської організації "Миколаївський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі",  який знаходиться за адресою:

 м. Миколаїв, вул. Робоча-2А, офіс 508.

 Консультацію стосовно умов надання довгострокового пільгового кредиту сільським мешканцям можливо отримати за телефоном: 0512-56-34-22».

 

  Перелік документів для отримання кредиту на спорудження інженерних мереж (газифікації, водопостачання, електричного опалення), заходи з енергозбереження
Формат: DOCX | Добавлен: 24/05/2018 09:33:39
21Kb Скачать скачать
  Перелік документів для отримання кредиту на реконструкцію та добудову Вимоги до позичальників
Формат: DOCX | Добавлен: 24/05/2018 09:34:19
22Kb Скачать скачать
  Перелік документів для отримання кредиту на придбання житлового будинку (квартири) Вимоги до позичальників
Формат: DOCX | Добавлен: 24/05/2018 09:35:01
20Kb Скачать скачать
  Перелік документів для отримання кредиту на будівництво Вимоги до позичальників
Формат: DOCX | Добавлен: 24/05/2018 09:36:55
21Kb Скачать скачать

 Оголошення

В Миколаївській області діє Цільова регіональна програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі та поліпшення житлово-побутових умов сільського населення «Власний дім».
Напрямами реалізації Програми є надання довгострокових пільгових кредитів (3% річних) жителям сільської місцевості на: - будівництво житлових будинків – 300,0 тис. грн.;
- добудову, реконструкцію житлових будинків – 150,0 тис. грн.;
- придбання готового житла (квартир) – 200,0 тис. грн.;
- спорудження інженерних мереж (газифікація, електроопалення та водопостачання) – 50,0 тис. грн.
- заходи з енергозбереження (утеплення зовнішніх фасадів, теплова ізоляція покрівель та підвалів, заміна вхідних дверей та віконних блоків) – 100,0 тис. грн.

Для отримання більш детальної інформації та роз’ясненнями  звертатися до відділу економічного розвитку, торгівлі, туризму та державної реєстрації Первомайської райдержадміністрації за адресою:

вул. Чкалова, 12, м. Первомайськ, Миколаївська область. Тел. (05161) 4-30-54.

З питань отримання кредитів звертатися до спеціалізованої кредитно-фінансової господарської організації «Миколаївський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», який знаходиться за адресою:

 м.Миколаїв, вул. Робоча-2А, офіс 508.

Постанова Кабінету Міністрів України

від 29 травня 2001 року № 584

 

 

«Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла»

 

 

 

Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву

www. molod-kredit.gov.ua

 

 

 

 

Право на отримання кредиту мають:

- сім'я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно;

- неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 35 років включно має неповнолітніх дітей (дитину);

- одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.

- молоді вчені, подружжя, в якому чоловік або дружина є молодим ученим, та неповні сім'ї, в яких мати або батько є молодим ученим, що потребують поліпшення житлових умов, мають право на отримання кредиту до досягнення молодими вченими віку 35 років включно, якщо вони є громадянами України, працюють на посадах наукових (науково-педагогічних) працівників, зазначених у переліку посад наукових (науково-педагогічних) працівників підприємств, установ, організацій, вищих навчальних закладів III - IV рівнів акредитації, або навчаються за денною формою в аспірантурі, ад'юнктурі, докторантурі.

Кредит надається державою :

-        у національній валюті – гривні;

-        строк кредитування – до 30 років;

-        обов’язковий внесок громадянина:

• якщо це будівництво – 3% від вартості житла на момент підписання кредитного договору та перевищення нормативної вартості житла і 3 % на момент введення житла в експлуатацію;

• якщо покупка 6 % від вартості житла

а також всі нотаріальні витрати за рахунок громадянина.

Житло є залоговим, тому весь період виплати кредиту, підлягає страхуванню.

- за дострокове погашення кредиту штрафні санкції не застосовуються.

Для отримання пільгового кредиту кандидат подає такі документи:

довідки дійсні протягом 1 місяця

- заяву про надання кредиту;

- довідку про перебування на квартирному обліку або документи, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов для кандидатів, які постійно проживають на селі;

- довідку про склад сім'ї;

- свідоцтво про шлюб;

- паспортні дані всіх членів сім'ї (1-16 сторінки);

- довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

- свідоцтво про народження  дитини (дітей);

- документи, необхідні для визначення платоспроможності кандидата (довідка з місця роботи дорослих членів його сім'ї за 6 місяців, оригінал);

- документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами

• диплом доктора, кандидата наук або атестат старшого наукового співробітника, видані Вищою атестаційною комісією, атестати професора, доцента, видані МОН України;

• копію наказу органу виконавчої влади з фізичної культури і спорту про включення члена сім'ї кандидата до складу національних збірних команд України;

- кандидат для отримання кредиту на будівництво індивідуального будинку, крім зазначених документів, подає будівельний паспорт та проектно-кошторисну документацію.

 

Нормативна площа житла на яку розраховується розмір кредиту  визначається на одного громадянина 21 кв. метр та 20 кв. метрів на сім'ю по місту та 10,5 по населеним пунктам області. При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла складає по Миколаївській області та м. Миколаєву 11129,00грн.

Весь період виплати кредиту платиться комісія за супровід кредитного договору 16 % від прожиткового мінімуму в місяць.

У разі перевищення нормативної площі та/або розрахункової вартості будівництва (реконструкції) житла, позичальник сплачує за власний рахунок вартість будівництва понаднормативної площі житла та/або різницю між фактичною вартістю житла і вартістю, встановленою кредитним договором, а також додаткові витрати на страхування у терміни, встановлені в кредитному договорі.

Нарахування відсотків за користування кредитом починається з дати підписання кредитного договору.

- позичальник, який не має дітей, сплачує кредит з відсотковою ставкою у розмірі 3 відсотки річних суми кредиту;

- позичальник, який має одну дитину, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом;

- позичальникові, який має двох дітей, крім того, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 відсотків суми кредиту;

- позичальникові, який має трьох і більше дітей, - 50 відсотків суми кредиту.

Якщо в сім'ї позичальника сталися зміни він повинен в місячний термін повідомити про це регіональне управління і на остаточну суму кредиту йому будуть нараховані або скасовані пільги за користування кредитом.

Рейтинг кандидата розраховується шляхом додавання балів за такими критеріями:

а) молодим громадянам, подружжю, у якому чоловік або дружина користуються правом першочергового або позачергового надання житлових приміщень, - 10 балів;

б) сім'ям, у яких один з членів сім'ї в поточному році досягає граничного віку, визначеного Положенням, - 9 балів;

в) молодим ученим, подружжю, у якому чоловік або дружина є молодим ученим, та неповним сім'ям (сім'я, що складається з матері або батька і дитини (дітей), у яких мати або батько є молодим ученим, - 8 балів;

г) молодим спортсменам, які мають найвищі досягнення на офіційних національних та міжнародних змаганнях і які включені до складу збірних команд України, - 7 балів;

ґ) молодим громадянам, подружжю, у якому чоловік або дружина перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов:

від 3 до 5 років - 5 балів;

від 5 до 10 років - 6 балів;

більше 10 років - 7 балів;

д) молодим громадянам, сім'ї, у якій чоловік або дружина мають учене звання:

старший науковий співробітник - 1 бал;

доцент - 2 бали;

професор - 3 бали;

е) молодим громадянам, сім'ї, у якій чоловік або дружина мають науковий ступінь:

кандидат наук - 4 бали;

доктор наук - 5 балів;

є) кількість дітей кандидата:

за кожну дитину - 1 бал;

ж) строк реєстрації кандидата в регіональному управлінні Фонду:

до 3 років - 1 бал;

від 3 до 5 років - 2 бали;

більше 5 років - 3 бали.

Під час вибору кандидатів у позичальники перевага надається:

- молодим громадянам, подружжю, в якому чоловік або дружина користуються правом першочергового або позачергового надання житлових приміщень;

- сім'ям, в яких один з членів сім'ї в поточному році досягає граничного віку, визначеного цим Положенням;

- молодим ученим, подружжю, в якому чоловік або дружина є молодим ученим, та неповним сім'ям (сім'я, що складається з матері або батька і дитини (дітей), в яких мати або батько є молодим ученим;

- молодим спортсменам, які мають найвищі досягнення на офіційних національних та міжнародних змаганнях і які включені до складу збірних команд України;

- молодим громадянам, подружжю, в якому чоловік або дружина перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, три і більше років.

Перевага у наданні кредитів визначається з використанням комп'ютерної техніки з урахуванням рейтингу кандидата та його платоспроможності.

 

Документи  для отримання довготермінового пільгового кредиту подаються до Миколаївського регіонального управління Фонду за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча,

2-А, офіс 506, тел. (0512) 56-38-45

 

Графік роботи Миколаївського регіонального управління «Держмолодьжитла»

Пн.-чт. 8.00-17.00

Пт. 8.00-16.00

Обідня перерва 12.00-13.00

Субота, неділя – вихідні дні

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВА ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ

Детального плану території земельної ділянки, розташованої за межами населеного пункту на території  Довгопристанської сільської ради Первомайського району Миколаївської області для потреб, пов'язаних з користуванням надрами

1. Замовник СЕО та виконавець: Замовником проекту містобудівної документації є Первомайська районна державна адміністрація (55200, Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Чкалова, 12 ) код ЄДРПОУ: 04056546 . Тел/Факс: (05161) 4-20-21.

Виконавець — Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельно-архітектурне бюро» (м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 81/6, офіс 308)  код ЄДРПОУ: 41774836 

Тел: (0512) 67-87-60,  моб. (063)352-28-55.

2.Вид та основні цілі документу державного планування (ДДП), його зв'язок з іншими документами державного планування: Детальний план території земельної ділянки, розташованої за межами населеного пункту на території Довгопристанської сільської ради Первомайського району Миколаївської області для потреб, пов’язаних з користуванням надрами розробляється на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 27.12.2018 р. № 381-р.

Детальний план є містобудівною документацією місцевого рівня, яка визначає функціональне призначення, параметри забудови земельної ділянки з метою розміщення об’єкту будівництва, формування принципів планувальної організації забудови, уточнення в більш крупному масштабі положень схеми планування території району, визначення планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами, формування пропозицій щодо можливого розташування об’єкту з користування надрами в межах однієї проектної території із дотриманням вимог містобудівного, санітарного, екологічного, природоохоронного, протипожежного та іншого законодавства з метою залучення інвестицій згідно інтересів територіальної громади, заходів щодо реалізації містобудівної політики розвитку території району, згідно п.4.1. ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»; визначення містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки.

При розроблені детального плану враховуються Схема планування території Миколаївської області, Схема проекту районного планування Первомайського району, проектна документація, інформація земельного кадастру, лист Миколаївської обласної державної адміністрації про визначення та врахування державних та регіональних інтересів під час розроблення детального плану від 01.03.2019 № 640/0/05-43/3-19

3. Те, якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів): Обсяг СЕО визначається переліком основних екологічних проблем наявних на території. На території, яка охоплюється детальним планом, планується розташувати гранітний кар’єр для видобування корисних копалин Капітанківського родовища гранітів ділянка «Побузька», розташована на відстані приблизно 600 м в південно-західному напрямку від с. Довга Пристань і в 4 км від с. Побужжя. З південно-східної сторони від ділянки розміщується с. Брід, відстань до якого  складає близько 2,0 км. Північно-східною межею ділянки є балка Мокра Деренюха, південно-західною – балка Суха Деренюха. В 150 м зі східної і південно-східної сторін від меж кар'єрного поля протікає р. Південний Буг. З інших сторін – територія сільськогосподарських угідь.

Детальним планом території визначено місцерозташування та основні техніко-економічні показники Капітанківського родовища гранітів Побузької ділянки:

-         Територія в межах проекту – 4.6 га

-         записи гранітів в межах кар'єрного поля складають - 489,4 тис. м3

-         промислові запаси становлять: за категоріями А+В+С1=489,4-148,4=341 тис, м3

-         середня потужність корисної копалини – 28,5 м

-         по заданій продуктивності, транспортним втрат і прийнятих промислових запасів термін    служби кар’єра становитиме -6,9 р.

4. Ймовірні наслідки

а) для довкілля, у тому числі для здоров’я населення– в проектні СЗЗ потрапляє земельні ділянки товарного сільськогосподарського виробництва, житлова забудова.

Визначення основних екологічних проблем:

-    повітряне середовище – викиди забруднюючих речовин;

-    водне середовище – відведення кар'єрних вод в р. Південний Буг;

-    ґрунт – зняття поверхневого родючого шару розкривних порід, зміна рельєфу місцевості, розміщення відходів на побутовому звалищі;

-    здоров’я населення - корисна копалина і розкривні породи — ґрунтово-рослинний шар, пісок, глина, жорства, зруйновані граніти - не вміщують шкідливих домішок і не можуть впливати на здоров’я людини.

б) для територій з природоохоронним статусом – регіональний ландшафтний парк "Гранітно-степове побужжя" і ландшафтний заказник "Кодимський" в проектні СЗЗ не потрапляють;

в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення – відсутні;

5.Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо документ державного планування не буде затверджено: Корисними копалинами родовища є темно-сірі і сірі мігматити чарнокитового комплексу, рожеві і сіро-рожеві аплито-пегматоідні дрібно- і середньозернисті граніти, які придатні для виготовлення будівельних матеріалів.

Альтернатива відсутня. Якщо документ державного планування не буде затверджено, це створить умови для невиконання Програми будівництва автомобільних доріг України, в частині будівництва автодоріг у Миколаївській області.

Є доцільним та оптимальним варіантом - по закінченню видобування корисних копалин передбачити рекультивацію земель порушених гірчичними роботами (технічна  та біологічна).

6.Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки: Перевірка матеріалів Детального плану території  на відповідність діючим нормативно-правовим документам у цій галузі.

Метод аналізу – для узагальнення сучасного стану та напрямків удосконалення методів оцінки впливу на атмосферне повітря газів та пилу, утворених внаслідок роботи гранітного кар’єру.

Обсяг досліджень передбачається відповідно до ст.11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».

Для розробки СЕО передбачається використовувати наступну інформацію: доповіді про стан довкілля, статистичну інформацію, дані моніторингу стану довкілля, пропозиції щодо зміни існуючого функціонального використання території. 

7. Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування: Корисна копалина — мігматит і розкривні породи — ґрунтово-рослинний шар, пісок, глина, жорства, зруйновані граніти - не вміщують шкідливих домішок і не можуть бути джерелом забруднення навколишнього середовища.

Розробка ведеться відкритим способом з подальшим транспортуванням сировини споживачам вантажними автомобілями.

При визначенні сфер охоплення СЕО, основних екологічних проблем, цілей охорони довкілля, у тому числі здоров’я населення, що мають відношення до проекту Детального плану території, були розглянуті стратегічні цілі та завдання щодо виявлених проблем, а саме:

Атмосферне повітря - виділення пилу при видобувних, навантажувально-розвантажувальних роботах та транспортуванні видобутої гірської породи; виділення шкідливих газів під час видобувних робіт і при роботі автотранспорту й гірничої техніки. Для зменшення техногенного навантаження на атмосферне повітря проводити зрошення видобувних і розкривних уступів, під'їзних шляхів водою, здійснювати постійний контроль за технічним станом обладнання й автотракторної техніки. При роботі машин і механізмів в кар´єрі під двигуни необхідно встановлювати піддони з метою запобігання потрапляння мастила на дно кар´єру.

Водні ресурси - вплив на стан вод річки, поблизу якої розташовано гранітний кар’єр.  Можливий приток ґрунтових вод в кар'єр при наявності водоносних горизонтів на рівні добувних горизонтів, які в подальшому можуть бути використані для зрошення видобутої сировини і кар'єрних доріг.

Земельні ресурси - інтенсивне використання земель при видобуванні копалин. Вплив на структуру ґрунтів та ландшафт. Порушення природного середовища у процесах розвідки та експлуатації родовищ корисних копалин. Освоєння нових екологічно безпечних способів добування копалин. Рекультивація територій, порушених гірничими породами. Ґрунтово-рослинний шар буде складуватися в окремі бурти і буде використовуватися для біологічної рекультивації.

Здоров’я населення —  виділення пилу при видобувних, навантажувально-розвантажувальних роботах та транспортуванні видобутої гірської породи; виділення шкідливих газів під час видобувних робіт і при роботі автотранспорту й гірничої техніки; шумовий вплив при видобувних роботах. Для зменшення техногенного навантаження виконувати вибухові роботи за допомогою методу вертикальних свердловинних зарядів зменшеного діаметру і технології багаторядної уповільненої комутації свердловинних зарядів з використанням системи неелектричного ініціювання типу "Нонель" (чи її вітчизняного аналогу "Імпульс"),  що гарантують значне скорочення викидів забруднюючих речовин, обмеження радіусу дії ударно-повітряної хвилі і зменшення розльоту шматків підірваної гірничої маси.  

8. Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку:  відповідно вимогам ст. 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».

9. Орган, до якого подаються зауваження і пропозиції, та строки їх подання:  Протягом 15 діб з дня оприлюднення Заяви на офіційному сайті уповноваженого органу, громадськість має право надати зауваження та пропозиції щодо визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації - Детального плану території земельної ділянки, розташованої за межами населеного пункту на території Довгопристанської сільської ради Первомайського району Миколаївської області для потреб, пов'язаних з користуванням надрами. Пропозиції та зауваження подаються до Первомайської районної державної адміністрації за адресою: 55200, м. Первомайськ, вул. Чкалова, 12, Тел/Факс: (05161) 4-20-21. E-mail: pervomaysk@mk.gov.ua